Loji dan Peralatan Harta Tanah (PP&E)

Apa itu Loji dan Peralatan Harta Tanah (PP&E)?

Loji dan peralatan harta tanah (PP&E) adalah aset ketara jangka panjang yang bersifat fizikal. Ini adalah aset bukan semasa yang digunakan dalam operasi syarikat untuk jangka masa yang lebih lama. Mereka juga disebut sebagai aset tetap syarikat kerana tidak mudah dibubarkan.

Loji dan peralatan hartanah dianggap sebagai pelaburan modal jangka panjang dan pembeliannya menunjukkan bahawa pihak pengurusan mempunyai kepercayaan terhadap prospek jangka panjang dan keuntungan syarikat. Aset PP&E dijangka menghasilkan keuntungan ekonomi.

Contoh PP&E merangkumi Mesin, Peralatan, Kenderaan, Bangunan, Tanah, Peralatan Pejabat, Perabot, Perlengkapan, dll.

Formula PP&E

PPE Bersih = PPE Kasar (+) Belanja Modal (-) Susut Nilai Terkumpul

INC Corp memiliki jentera dengan nilai kasar $ 10 juta. Susut nilai terkumpul yang dicatatkan setakat ini adalah $ 5 juta. Oleh kerana kehausan mesin, syarikat membeli peralatan baru dengan harga $ 2 juta.

PPE Bersih = $ 7 Juta ($ 10 Juta + $ 2 Juta - $ 5 Juta)

Pengiktirafan Loji dan Peralatan Harta Tanah (PP&E)

Kos PP&E akan diiktiraf sebagai aset hanya jika ada kemungkinan faedah ekonomi masa depan akan mengalir ke entiti, dan kosnya dapat diukur dengan pasti.

PP&E yang layak mendapat pengiktirafan akan diukur dengan harganya. Kos awal mungkin termasuk yang berikut:

  1. Kos pekerja secara langsung disebabkan oleh pembinaan atau pemerolehan PP&E; kos penyediaan tapak; kos penghantaran dan pengendalian awal; kos pemasangan dan pemasangan; kos pengujian fungsi aset; bayaran profesional, dll;
  2. Sekiranya pembayaran untuk item PP&E ditangguhkan melebihi syarat kredit standard, perbezaan antara setara harga tunai dan jumlah aliran keluar tunai diiktiraf sebagai faedah sepanjang tempoh kredit melainkan faedah dikapitalisasi.
  3. Sekiranya aset tersebut diperoleh dengan pertukaran aset lain, kos akan diukur pada nilai saksama melainkan jika tidak ada unsur komersial atau nilai saksama kedua-dua aset yang diterima dan aset yang diberikan tidak dapat dihitung. Sekiranya aset yang diperoleh melalui urus niaga pertukaran tidak dicatat pada nilai saksama, maka kos yang ditentukan berdasarkan jumlah dibawa aset yang diberikan.
  4. Kos atau perbelanjaan modal selanjutnya untuk PP&E dapat ditambahkan jika pelaburan dilakukan baik untuk mengemas kini dan memelihara peralatan yang ada atau membeli peralatan tambahan baru.

Contoh Pengiraan PP&E

Sigma Inc. memperoleh aset baru. Harga pembelian aset tersebut ialah $ 800,000. Syarikat juga menanggung kos berikut:

Catatan:

  1. Sebuah lori telah diambil sewa dan digunakan oleh perniagaan untuk mengangkut apa sahaja dan tidak diperoleh secara khusus untuk aset ini.
  2. Sertakan gaji $ 20,000 pekerja sendiri entiti yang bekerja sepenuh masa

Penyelesaian:

Pengukuran setelah Pengiktirafan loji dan peralatan harta tanah

# 1 - Model Kos

Aset diukur dengan kosnya dikurangkan dengan susutnilai terkumpul dan kerugian penurunan nilai, jika ada.

# 2 - Model Penilaian Semula

Aset dicatat mengikut jumlah penilaian semula. Yaitu, nilai saksama aset pada masa penilaian semula, tolak susut nilai, dan kemerosotan nilai, selagi nilai saksama aset dapat diukur.

  • Di bawah ini, penilaian semula loji dan peralatan harta tanah harus dilakukan secara berkala untuk memastikan bahawa nilai dibawa tidak berbeza secara material dari nilai saksama pada tarikh kunci kira-kira. Sekiranya item dinilai semula, maka keseluruhan kelas aset harus dinilai semula.
  • Sekiranya penilaian semula aset meningkat nilainya, perkara yang sama harus dikreditkan kepada pendapatan komprehensif lain dan terkumpul dalam ekuiti di bawah lebihan penilaian semula. Walau bagaimanapun, kenaikan tersebut akan diiktiraf dalam P&L A / c sejauh mana ia membuat penurunan penilaian semula aset yang sama yang sebelumnya diiktiraf dalam P&L.
  • Penurunan yang timbul akibat penilaian semula harus diakui sebagai perbelanjaan sehingga melebihi jumlah yang sebelumnya dikreditkan ke lebihan penilaian semula yang berkaitan dengan aset yang sama.
  • Apabila aset yang dinilai semula itu dihentikan atau dilupuskan, lebihan penilaian semula akan dipindahkan ke pendapatan tertahan.

Susutnilai PP&E

Jumlah susutnilai harus diperuntukkan secara sistematik sepanjang hayat berguna aset. Nilai baki dan jangka hayat aset harus setiap tahun dan, jika jangkaan berbeza dari anggaran sebelumnya, perubahan tersebut akan diambil kira sebagai perubahan dalam anggaran perakaunan.

  • Kaedah susut nilai dapat dipertimbangkan berdasarkan corak di mana faedah ekonomi aset masa depan diharapkan.
  • Kaedah susut nilai hendaklah dikaji setiap tahun; adakah terdapat perubahan ketara dalam jangkaan penggunaan pola faedah ekonomi masa depan; corak susut nilai harus diubah secara prospektif sebagai perubahan anggaran.
  • Susutnilai akan diiktiraf dalam untung atau rugi melainkan ia termasuk dalam nilai dibawa aset lain.
  • Terdapat pelbagai kaedah penyusutan seperti kaedah garis lurus, kaedah WDV, kaedah penyusutan dipercepat, kaedah penurunan berganda, dll.

Kemerosotan PP&E

Harta tanah loji dan peralatan tidak boleh dinilai lebih tinggi daripada jumlah yang boleh diperolehi. Jumlah yang dapat dipulihkan lebih tinggi daripada nilai saksama aset yang dikurangkan dengan kos penjualannya, dan ia adalah utiliti. Pampasan dari pihak ketiga untuk kemerosotan PP&E hendaklah dimasukkan dalam P&L apabila pampasan diterima.

Penghentian Pengiktirafan loji dan peralatan harta tanah

Nilai dibawa PP&E tidak lagi diiktiraf semasa pelupusan; atau apabila tidak ada manfaat ekonomi yang diharapkan dari penggunaan atau pelupusannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul daripada penghentian pengiktirafan hendaklah dimasukkan dalam untung rugi.

Pendedahan PP&E

Penyata Kewangan akan mendedahkan bagi setiap kelas PP&E asasnya untuk mengukur jumlah dibawa; kaedah susut nilai yang digunakan; jangka hayat berguna atau susut nilai; jumlah dibawa kasar dan susutnilai terkumpul; rekonsiliasi nilai dibawa pada awal, dan akhir tempoh.

  • Ia juga akan mendedahkan sekatan hak dan barang yang dijanjikan sebagai jaminan liabiliti; perbelanjaan untuk membina PP&E dalam tempoh tersebut; komitmen kontrak untuk memperoleh aset. Pampasan dari pihak ketiga untuk kemerosotan nilai.
  • Sekiranya penilaian semula - tarikh penilaian semula yang berkuat kuasa; adakah penilai bebas terlibat; untuk setiap kelas PP&E yang dinilai semula, nilai dibawa di mana aset tersebut akan direkodkan di bawah model kos dan keuntungan penilaian semula, termasuk perubahan yang sama dalam tempoh pelaporan dan batasan pembayaran baki kepada pemegang saham.

Kesimpulannya

Loji dan peralatan harta tanah hanya mewakili satu bahagian aset syarikat. Adalah penting untuk memantau pelaburan syarikat dalam PP&E, kerana sangat penting untuk kejayaan jangka panjang. Kepentingan PP&E berbeza dari syarikat ke syarikat berdasarkan sifat industri.