Apa itu Pembiayaan Jambatan?
Pembiayaan jambatan ditakrifkan sebagai kaedah pembiayaan yang membantu dalam perolehan pinjaman jangka pendek untuk memenuhi keperluan perniagaan segera sehingga pembiayaan jangka panjang dijamin. Pinjaman atau kewangan jambatan diperoleh untuk memenuhi keperluan modal kerja perniagaan atau untuk memantapkan sebarang keperluan perniagaan jangka pendek. Mereka mempunyai kos atau kadar faedah kewangan yang tinggi.
Kaedah pembiayaan ini menjembatani jangka masa ketika perniagaan menghadapi masalah tunai dan perniagaan akan mendapatkan infus modal dari pilihan pembiayaan jangka panjang.
Jenis Pembiayaan / Pinjaman Jambatan
# 1 - Pembiayaan Jambatan untuk Hutang
Pembiayaan jambatan boleh disusun dalam bentuk hutang dengan faedah tinggi. Hutang ini pada dasarnya adalah untuk jangka masa pendek. Pinjaman sedemikian meningkatkan krisis kewangan dan masalah perniagaan.
# 2 - IPO Pembiayaan Jambatan
Pembiayaan jambatan dapat digunakan sebelum permulaan penawaran awam awal. Pinjaman seperti itu dapat digunakan untuk menampung biaya pengapungan yang timbul dari permulaan penawaran awam awal. Kos pengapungan adalah kos yang ditanggung oleh perniagaan untuk menjalankan perkhidmatan pengunderaitan untuk memulakan proses IPO.
# 3 - Pembiayaan Jambatan Tertutup
Pengaturan pembiayaan jambatan ini memastikan bahawa jangka masa untuk membayar pinjaman ditetapkan antara pemberi pinjaman dan peminjam. Jenis pengaturan ini memastikan bahawa pinjaman dilayan tepat pada masanya. Jenis pengaturan ini diikat melalui kontrak undang-undang.
# 4 - Pembiayaan Jambatan Terbuka
Dalam varian pembiayaan jambatan ini, jangka masa untuk membayar pinjaman tidak ditetapkan. Penyusunan ini tidak dapat menjamin pembayaran pinjaman yang tepat pada masanya.
# 5 - Pembiayaan Jambatan Bayaran Pertama & Kedua
Dalam pengaturan pinjaman jenis ini, pemberi pinjaman menuntut caj pertama atau caj kedua yang sesuai dengan asas jaminan di mana pinjaman jambatan tersebut diperoleh oleh perniagaan. Sekiranya pemberi pinjaman menuntut caj pertama, maka pemberi pinjaman akan mempunyai hak pertama ke atas jaminan sekiranya berlaku kemungkiran yang dibuat oleh pelanggan. Sekiranya pemberi pinjaman menuntut caj kedua, maka pemberi pinjaman mempunyai hak kedua ke atas cagaran sekiranya berlaku lalai yang dilakukan oleh perniagaan.
Contoh Pembiayaan Jambatan
- Perniagaan pada masa ini mengalami masalah tunai yang teruk tetapi telah menyediakan peluang perniagaan baru. Mereka mempunyai kekurangan $ 600,000 yang diperlukan untuk tujuan memulakan projek perniagaan baru. Mereka mendekati kapitalis teroka terdekat untuk tujuan pembiayaan jambatan.
- Modal teroka menilai peluang perniagaan dan keuntungan yang diperoleh daripadanya meluluskan pembiayaan kewangan. Dia bersetuju untuk membiayai tetapi dengan kadar faedah yang tinggi sebanyak 15% dengan pinjaman diserahkan dari satu tahun pengeluaran pinjaman tersebut.
- Andaikan perniagaan akan memasuki tawaran awam awal. Namun, ada kira-kira tiga bulan untuk memulakan penawaran awam awal. Perniagaan memerlukan wang tunai tambahan $ 1,000,000 untuk mengekalkan operasi perniagaan.
- Oleh itu, perniagaan tersebut telah menghubungi penaja jamin yang sedang mengusahakan tawaran awam permulaan perniagaan. Penaja jamin bersetuju untuk membiayai jambatan tersebut dengan syarat syarikat memberikan sahamnya kepada penaja jamin dengan harga yang lebih rendah daripada harga terbitan tetapi setara dengan jumlah jambatan yang diberikan.
Contoh Numerasi Pembiayaan Jambatan
Andaikan seseorang mempunyai harta kediaman lama yang ingin dilupuskannya di bawah gadai janji dan kos penutupannya berkisar sekitar $ 20,000. Harta tanah lama bernilai $ 1,200,000 dan mempunyai baki $ 300,000 yang belum selesai.
Individu itu merancang untuk membeli harta kediaman baru berjumlah $ 2,200,000 di mana ia dapat memperoleh pembiayaan sehingga $ 1,000,000. Individu masih mempunyai sejumlah defisit untuk memenuhi pembelian harta tanah yang dapat dibiayai melalui pengaturan pembiayaan jambatan.
Berikut adalah jumlah defisit seperti yang ditunjukkan: -
Oleh itu, perniagaan ini memerlukan pinjaman jambatan sebanyak $ 320,000 untuk memperoleh harta baru.
Kelebihan
- Pinjaman ini diproses dengan cepat dan cepat.
- Mereka dapat membantu meningkatkan profil kredit bagi mereka yang mempunyai profil kredit yang buruk sekiranya entiti tersebut akhirnya membuat pembayaran pinjaman tepat pada masanya sepanjang tempoh pinjaman.
- Ia membantu dalam pembiayaan cepat untuk melelong dan keperluan perniagaan segera.
- Terma dan syarat yang terlibat dengan pinjaman jambatan bergantung pada fleksibiliti pemberi pinjaman.
- Ia membantu peminjam untuk menguruskan kitaran pembayarannya.
Kekurangan
- Pinjaman jambatan mempunyai kadar faedah yang tinggi dan oleh itu dianggap sangat mahal.
- Oleh kerana pinjaman sangat mahal, mereka mempunyai risiko lalai yang tinggi dari akhir peminjam.
- Pemberi pinjaman mengenakan bayaran yang tinggi untuk pembayaran lewat.
- Untuk setiap pinjaman yang belum dibayar, baki terus bertambah dengan kadar kewangan.
- Peminjam mungkin tidak dapat keluar dari pinjaman tersebut kerana dia mungkin gagal mendapatkan pinjaman dari pemberi pinjaman tradisional.
Batasan
- Peminjam dengan profil kredit buruk mungkin tidak mendapat akses ke pinjaman jambatan.
- Pemberi pinjaman boleh meminta cagaran sebelum memberikan pinjaman jambatan untuk memastikan pinjamannya daripada peminjam mempunyai profil kredit yang buruk.
- Pemberi pinjaman juga boleh mengenakan yuran yang tinggi pada permulaan dan penyitaan.
Perkara Penting
- Ini adalah pinjaman jangka pendek dengan jangka masa 3 minggu hingga 12 bulan.
- Pinjaman dilunaskan sebaik sahaja kewangan diatur dari pengaturan yang ada.
- Oleh kerana kos pinjaman tinggi untuk pinjaman tersebut, pinjaman ini dibiayai semula dari pemberi pinjaman tradisional.
- Pinjaman ini tidak dikawal selia di bawah badan pengawalseliaan utama.
- Pinjaman tersebut tidak bersifat standard sehingga tidak ada pengaturan perjanjian yang konkrit antara pemberi pinjaman dan peminjam.
Kesimpulannya
Pembiayaan jambatan adalah kaedah untuk mengatur kewangan untuk memenuhi keperluan perniagaan jangka pendek. Ini biasanya digunakan untuk membiayai keperluan modal kerja perniagaan atau memperoleh aset ketara. Pembiayaan jambatan juga digunakan untuk tujuan IPO serta pembiayaan tawaran yang baik. Ini memastikan bahawa entiti peminjam tidak kehilangan tawaran perniagaan yang baik, menguntungkan, dan menyeluruh.
