Anuiti vs Kekekalan

Perbezaan Antara Anuiti dan Kekekalan

Anuiti merujuk kepada pembayaran tetap untuk jangka waktu tertentu di bawah beberapa kontrak atau perjanjian dengan syarikat insurans dan nilai anuiti semasa ditentukan dengan mengambil nilai sekarang pembayaran masa depan dengan mendiskaunkannya pada kadar penggabungan sedangkan kekekalan merujuk kepada pembayaran tak terbatas pada waktu tetap kadar selama-lamanya dan ia dikira menggunakan formula faedah sederhana.

Kedua-duanya terlibat semasa kami mengira nilai sekarang atau masa depan produk kewangan dan merupakan bahagian yang sangat penting dalam pengiraan Nilai Wang Wang.

• Anuiti bermaksud, apabila satu siri aliran tunai yang sama diterima atau dibayar sepanjang hayat aset tersebut secara bulanan, suku tahunan, separuh tahunan, atau tahunan.
• Manakala Perpetuity bermaksud, apabila sejumlah aliran tunai yang sama diterima atau dibayar selamanya pada frekuensi waktu yang ditentukan. Oleh itu, kita dapat mengatakan bahawa kekekalan adalah serupa dengan Anuiti yang akan bertahan hingga tak terhingga.

Konsep pengurusan kewangan ini digunakan dalam kehidupan rutin kita, seperti membeli kereta dengan kewangan bank dan membayar balik pinjaman dalam EMI berturut-turut atau membayar jumlah sewa tetap kepada tuan tanah kita. Di sini kita akan memahami kedua konsep nilai masa wang secara terperinci.

Anuiti vs Perpetuity Infographics

Perbezaan Utama

• Anuiti adalah aliran aliran tunai terhingga yang diterima atau dibayar pada selang waktu yang ditentukan, sedangkan kekekalan adalah sejenis anuiti biasa yang akan kekal selama-lamanya, hingga kekal.
• Anuiti selanjutnya dapat ditakrifkan dalam dua jenis iaitu Anuiti Biasa dan Hutang Anuiti. Anuiti Biasa bermaksud, pembayaran perlu dibuat pada akhir setiap tempoh, mis. Bon Vanilla Plain membuat pembayaran kupon mereka pada setiap akhir tempoh sehingga tempoh Bon tersebut. Manakala di Annuity Due, pembayaran perlu dibayar pada awal jangka masa misalnya Sewa dibayar terlebih dahulu untuk setiap bulan sehingga tempoh penyewaan.
• Kerana jangka masa yang ketat, Perpetuity tidak digunakan untuk banyak aset kewangan, dibandingkan dengan Anuiti.
• Tidak ada lagi jenis kekekalan dan konsol iaitu Bon yang dikeluarkan oleh Kerajaan Inggeris yang akan membuat pembayaran kupon sehingga infiniti atau stok yang membayar dividen tetap adalah contoh terbaik untuk kekal.
• Oleh kerana anuiti mempunyai jangka masa yang ditentukan, ia menggunakan kadar faedah kompaun untuk mengira nilai masa depan aliran tunai. Maksudnya, sementara memperoleh nilai Anuiti, ia diperlukan untuk menggabungkan aliran tunai dan kadar faedah yang diperoleh setiap tahun, hingga umur Anuiti. Walaupun Perpetuity mempunyai jangka waktu yang tidak terbatas, ia menggunakan kadar faedah sederhana atau kadar faedah yang dinyatakan sahaja. Pemilik Kekal akan menerima jumlah aliran tunai yang berterusan selama-lamanya.
• Seseorang boleh mengira nilai anuiti sekarang dengan mendiskaun aliran tunai anuiti dan nilai anuiti masa depan dengan mengompaun aliran tunai anuiti pada kadar faedah yang ditentukan. Walaupun nilai Perpetuity masa depan tidak dapat ditentukan kerana sifat aliran tunainya yang berterusan, PV in excel dapat dihitung dan sama dengan jumlah nilai potongan setiap aliran tunai berkala.
• Formula untuk mengira nilai sekarang Anuiti Batas, Anuiti Biasa dan Kekekalan adalah seperti di bawah -
  • Nilai Kini Anuiti Biasa = A * [{1 - (1 + r) -n} / r]
  • Nilai Hadiran Anuiti Semasa = A * [{1 - (1 + r) -n} / r] * (1 + r)
  • Nilai Kekal Masa Kini = A / r
  • Di mana,  A = Jumlah Anuiti,  r = Kadar Faedah setiap Tempoh dan  n = Bilangan Tempoh Pembayaran

Kekekalan vs Anuiti - Jadual Perbandingan

Kesimpulannya

Kita dapat menyimpulkan bahawa kekekalan adalah anuiti berterusan. Satu-satunya perbezaan antara mereka adalah tempoh masa mereka. Di satu pihak, anuiti mempunyai sekumpulan aliran tunai berurutan yang terbatas dan di sisi lain, kekekalan tidak mempunyai kewujudan yang ditentukan dan kekerapan pembayarannya berlanjutan selama-lamanya.

Semasa mengira nilai sekarang atau nilai Anuiti masa depan, anda mesti mempertimbangkan aliran tunai, frekuensi aliran tunai, kadar faedah dan masa pembayaran pertama dibuat iaitu pada awal tempoh atau pada akhir tempoh. Tetapi pengiraan kekal adalah sangat mudah dan semasa mengira nilai masa kini, anda hanya perlu mempertimbangkan aliran tunai dan kadar faedah yang dinyatakan.