Formula Nisbah Perbelanjaan Operasi

Nisbah Perbelanjaan Operasi adalah nisbah antara kos operasi dengan pendapatan bersih dan biasanya digunakan dalam menilai harta tanah harta tanah, di mana nisbah Beban Operasi yang lebih tinggi bermaksud perbelanjaan operasi yang lebih tinggi berbanding dengan pendapatan hartanahnya dan berfungsi sebagai pencegah dan nisbah perbelanjaan operasi yang lebih rendah membayangkan kos operasi yang lebih rendah dan oleh itu, lebih baik dan mesra pelaburan.

Perbelanjaan operasi diperlukan untuk mengendalikan perniagaan. Apabila kita membandingkan kos operasi dengan pendapatan yang dihasilkan, kita mendapat nisbah perbelanjaan operasi (OER).

OER terkenal dalam industri harta tanah, dan ini adalah nisbah biasa yang digunakan semasa melakukan analisis harta tanah. Dalam analisis harta tanah, para penganalisis menilai kos mengurus harta tanah dengan pendapatan yang dihasilkan oleh harta tanah.

Inilah formula untuk nisbah perbelanjaan operasi -

Penjelasan Formula Nisbah Perbelanjaan Operasi

Nisbah ini lebih berguna dalam industri harta tanah; mari kita lihat OER dari perspektif itu.

Dalam nisbah ini, terdapat dua komponen.

Komponen pertama adalah yang paling penting. Ini adalah perbelanjaan mengurus. Bagi industri harta tanah, perbelanjaan operasi merangkumi utiliti, yuran pengurusan harta tanah, penyelenggaraan, cukai harta tanah, insurans, pembaikan, dll.
Komponen kedua adalah pendapatan. Pendapatan adalah pendapatan yang dihasilkan dari harta tanah tertentu.

Contohnya, syarikat telah membeli harta tanah untuk disewakan kepada syarikat lain yang lebih kecil. Untuk mengetahui keadaan harta tanah, syarikat akan melihat OER.

Sekiranya nisbah operasi lebih tinggi, syarikat akan berfikir dua kali untuk menjaga harta tanah.
Sebaliknya, jika nisbah operasi lebih rendah, syarikat akan menganggap harta tanah sebagai pelaburan yang hebat.

Contoh Formula Nisbah Perbelanjaan Operasi

Mari kita ambil contoh mudah untuk menggambarkan formula nisbah perbelanjaan operasi.

Anda boleh memuat turun Templat Nisbah Beban Operasi ini di sini - Templat Nisbah Beban Operasi

Onus Inc. telah membandingkan perbelanjaan operasi untuk harta tanah yang dibelinya dan berusaha untuk mengetahui OER. Inilah butirannya -

Perbelanjaan operasi - $ 40,000
Pendapatan - $ 400,000

Ketahui OER dari Onus Inc.

Dengan menggunakan formula nisbah perbelanjaan operasi, kami mendapat -

OER = Perbelanjaan / Pendapatan Operasi
Atau, = $ 40,000 / $ 400,000 = 10%.

Sekiranya kita membandingkan nisbah dengan syarikat lain dalam industri yang sama, kita akan dapat mentafsirkan OER dengan betul.

Penggunaan Formula Nisbah Perbelanjaan Operasi

Formula nisbah perbelanjaan operasi banyak digunakan dalam industri harta tanah. Tetapi itu bukan satu-satunya industri di mana ia digunakan. Ia juga digunakan dalam industri pembuatan dan industri perkhidmatan.

Tujuan penggunaan OER adalah untuk melihat berapa banyak pendapatan yang dihasilkan oleh syarikat berkaitan dengan perbelanjaan operasi yang ditanggungnya.
Setiap syarikat mahu OER lebih rendah. Semakin rendah OER, semakin baik prestasi syarikat.
Sekiranya anda melihat syarikat sebagai pelabur, anda perlu melihat OER syarikat untuk jangka masa yang panjang.
Sekiranya anda melihat OER syarikat lama, anda akan dapat mengetahui trend bagaimana nisbah antara perbelanjaan operasi dan pendapatan semakin terbentuk.
Kemudian anda boleh mengambil trend itu dan membandingkannya dengan OER syarikat serupa lain di bawah industri yang sama.
Sekiranya OER syarikat sasaran lebih rendah daripada syarikat lain dalam industri yang sama, syarikat sasaran boleh menjadi syarikat yang tepat untuk melabur. Walau bagaimanapun, anda juga perlu melihat nisbah kewangan syarikat lain sebelum anda membuat keputusan.
OER mengukur fleksibiliti dan kecekapan pengurus syarikat. Memahami perkara ini akan banyak membantu anda sebagai pelabur.