Apakah Faktor Kadar Pajakan?
Faktor kadar sewa didefinisikan sebagai pembayaran biasa yang perlu dilakukan seseorang ketika aset diambil berdasarkan perjanjian sewa dan biasanya dinyatakan sebagai peratusan dari jumlah harga peralatan yang telah disewa. Sebagai alternatif, ia boleh didefinisikan sebagai faktor kadar tunggal yang apabila dikalikan dengan kos peralatan yang disewa akan memberikan aliran pembayaran biasa yang harus dilakukan seseorang untuk mengambil sewa.
Andaikan peralatan berharga $ 10,000 mempunyai faktor kadar sewa sebanyak 0,0260, ini bermaksud pembayaran bulanan (10,000 * .0260) = $ 260. Ini bermaksud bahawa pemajak mesti membuat pembayaran setiap bulan sebanyak $ 260 untuk menyewa peralatan sebagai pertimbangan untuk jumlah jangka waktu yang diperlukan, yang ditetapkan dalam perjanjian sewa.
Jenis-Jenis
Terdapat dua jenis terutamanya, yang secara umum dijelaskan sebagai faktor sewa kereta / peralatan dan faktor kadar sewa ruang. Penyewaan di dalam kereta dan peralatan syarikat yang menyewakan barang-barang tersebut terutama membeli kereta atau peralatan dari peniaga atau ejen pihak ketiga dan memberikan kami sewa yang sama. Ini bermaksud bahawa kita membayar pinjaman yang ditanggung oleh pemberi pajak untuk membeli barang tersebut dengan meminjamkan wang di muka untuk membeli kereta / peralatan.
- Kadang kala penyedia kereta dan pemberi pajak boleh menjadi entiti tunggal di mana kontrak pihak ketiga memberikan penyedia kereta untuk menjual stok kepada pemberi pajak. Selanjutnya, ini digunakan untuk menghasilkan pendapatan dari aset / objek ini sebelum memindahkan kembali kereta / peralatan kepada penyedia sebagai barang terpakai. Pemajak, sebaliknya, mendapatkan objek yang dapat digunakan walaupun tanpa menjadi pemilik atau menanggung tekanan untuk memilikinya.
- Ketika datang ke harta tanah, tujuan utama ia adalah untuk menjana pendapatan sewa dari penyewa. Oleh itu, hanya dua pihak yang terlibat dalam cara pelaksanaan ini, dan penggantian apa pun untuk penggunaan dana ke dalam harta tanah dilindungi dalam kadar penyewaan sebagai strategi penyusunan keseluruhan perniagaan.
Bagaimana ia Mengira?
- Perkara pertama dan terpenting yang diambil kira adalah nilai peralatan dan kadar susut nilai sebelum kita mengira faktor kadar pajakan. Pengiraan nilai peralatan juga mempunyai metodologi yang berkaitan dengannya. Anggaplah kita menyewa peralatan yang harga runcitnya jika kita membeli yang baru adalah $ 70,000 dan mempunyai jangka hayat 10 tahun. Ini bermakna setelah 10 tahun selepas menggunakan susutnilai di atasnya, nilai baki adalah $ 10,000. Maka nilai peralatan untuk pajakan ialah $ 70,000- $ 10,000 = $ 60,000.
- Sekarang sampai pada pengiraan bahagian susutnilai, di sini kita telah melihat nilai peralatan dengan alasan pajakan berjumlah $ 60,000 dan anggap jangka masa pajakan telah ditetapkan 5 tahun. Oleh itu, bahagian susutnilai pembayaran pajakan yang akan dibuat setiap bulan akan berjumlah $ 60,000 / 60 = $ 1,000.
- Untuk pengiraan ini, mari kita, misalnya, menganggap kadar faedah tahunan sebagai 5% setahun. Ia dikira pada asasnya dengan membahagikan kadar faedah dengan bilangan bulan yang dipertimbangkan untuk penyewaan. Jadi di sini akan menjadi (0,05 / 60) = 0,008.
- Jadi akhirnya, untuk mencapai jumlah bulanan yang akan dibayar untuk pajakan, kita perlu terlebih dahulu mengira pembayaran faedah, yang dikira seperti berikut: ($ 70,000 + $ 10,000) * 0,008 = $ 640. Jumlah pembayaran yang mesti dibuat merangkumi bahagian susut nilai juga, dan dengan itu ia menghasilkan $ 1,000 + $ 640 = $ 1,640.
Contohnya
Mari kita ambil contoh sekeping mesin yang digunakan untuk menghasilkan mainan yang telah dipajak selama 5 tahun dengan faktor kadar sewa 0,008. Ini bermaksud menganggap kadar faedah tahunan di pasaran sebagai 5%; faktor tersebut telah dikira dengan membahagikan kadar faedah dengan bilangan tahun pajakan berkenaan. iaitu 0.05 / 60 = 0.008. Untuk mengira pembayaran faedah, nilai pasaran peralatan ditambah nilai baki ditambah dan dikalikan dengan faktor pajakan.
Penukaran Faktor Kadar Pajak kepada Kadar Faedah
Pertimbangan kedua-dua kadar faedah dan faktor pajakan sangat penting ketika kita ingin memeriksa mana yang memerlukan biaya lebih sedikit, iaitu, sama ada membuat perjanjian sewa bermanfaat untuk membeli peralatan di mana pembayaran faedah pinjaman datang dalam gambar. Nombor yang sangat penting dalam perbandingan ini ialah 2400, yang berlipat kali ganda dengan faktor kadar pajakan untuk mencapai kadar faedah. Contohnya boleh dikatakan bahawa kita mempunyai faktor kadar sewa 0.003 seperti yang disebutkan di atas ketika kita ingin menukarnya menjadi kadar faedah; kita hanya menggandakan faktor dengan 2400, iaitu 0,003 * 2400 = 7,2%. Oleh itu, kita lihat di sini kadar faedah tahunan menjadi 7.2% apabila faktor penyewaan digunakan pada tahun 0.003. Untuk mengesahkan pengiraan ini, kita dapat sekali lagi melakukan pengiraan terbalik, iaitu, 7.2 / 2400 = 0.003
Mengapa Mereka Digunakan?
- Terdapat perdebatan berterusan mengenai kapan harus menyewa ruang / peralatan dan kapan harus memiliki keseluruhan perkara. Faktor utama yang sangat penting dalam penyewaan adalah konsep nilai masa dan nilai wang. Dengan kata mudah, kita perlu mempertimbangkan berapa lama kita akan menggunakan harta yang disewa.
- Untuk meminimumkan kos sisa / tenggelam ketika permintaan untuk peralatan tertentu hanya dimaksudkan untuk jangka pendek, penyewaan adalah keputusan yang ideal. Ini boleh menjadi kes keperluan operasi yang diperlukan untuk pengembangan atau pertumbuhan ditambah dengan keadaan pasar sementara. Pada ketika ini, penyewaan adalah senario terbiar kerana ia dapat mengurangkan beban memiliki peralatan secara keseluruhan dan dengan itu berakhir dengan kos tenggelam yang besar pada akhirnya.
- Juga, apabila syarikat tidak mahu menumpukan perhatian kepada masalah perniagaan bukan teras seperti penyelenggaraan peralatan dan harta benda, penyewaan boleh menjadi pilihan kerana ia dapat menghilangkan beban untuk memilikinya dan juga mengekalkannya.
Faktor Kadar Pajakan berbanding Kadar Faedah
Faktor kadar sewa mempunyai faktor wang dan bukannya kadar faedah, sedangkan faktor kadar faedah mempunyai kadar faedah peratusan, yang dikira setiap tahun. Pada bila-bila masa apabila kita mahu menukar faktor wang atau faktor kadar sewa menjadi kadar faedah, kita perlu menggandakannya dengan 2400. Faktor sewa kadang-kadang boleh menjadikan pinjaman yang sangat mahal kelihatan lebih murah. Di sini, pengguna aset tersebut tidak perlu menyimpan aset tersebut sehingga ia mencapai nilai baki, oleh itu penjimatan kos dengan cara ini dapat dibawa masuk. Perjanjian pinjaman di mana kadar faedah muncul sebagai gambaran bahawa pemilik aset mesti menanggung caj pinjaman dan faedah serta nilai baki aset.
Kesimpulannya
Adalah sangat penting untuk memahami dan menganggarkan keseluruhan pembayaran, yang perlu dibuat untuk tujuan pajakan, jika tidak, pemberi pajak dapat dengan mudah menambahkan beberapa jumlah tambahan, dan pemajak tidak akan mengetahui mengenainya. Sebilangan kecil tambahan yang ditambahkan setiap bulan tanpa disedari boleh berubah menjadi jumlah yang besar pada akhir tempoh pajakan. Ini membantu kita memahami keseluruhan kos penyewaan. Kadar faedah mungkin berubah bergantung pada senario pasaran, tetapi faktor kadar sewa setelah membuat perjanjian tetap tetap untuk sisa jangka masa pajakan.
